HOŞGELDİNİZ
KURUN

AVM DANIŞMANLIK VE GAYRİMENKUL GELİŞTİRME HİZMETLERİ

GIRIS / ENTER / РЕГИСТРАЦИЯ

Hakkımızda


BİZ KİMİZ …

2005 yılında 25 yıla yakın profesyonel yöneticilik tecrübesi neticesinde Hakan KURUN tarafından kurulan KURUN AVM Danışmanlık şirketi, Ulusal ve Uluslararası platformda; Alışveriş Merkezlerinin, Ticari Gayrimenkullerin ve Karma Projelerin fikir aşamasından başlayarak; Planlama, Geliştirme, Analiz, Kiralama ve Yönetim süreçlerinde yaklaşık 3 milyon metrekarenin üzerindeki bir alana hizmet vermiş, deneyimli uzman bir ekipten oluşmaktadır…
  

KURUN, aynı zamanda,  18 Ekim 2011 tarihinde “Kapalıçarşı Esnaflar Derneği ” ile imzalanan sözleşme gereğince Derneğin ” Ilk Avm Danışmanı ” olarak görevlendirilmiştir.

gyoder     ayd   TAMPF   uli     ampd    icsc

ÇALIŞMA FELSEFEMİZ …

Doğru lokasyonlarda, doğru mimari ve ticari konseptleri geliştirerek; çevreye ve yerel değerlere saygılı, verimli, rekabetçi, karlı; değişime ve gelişen şartlara açık gayrimenkullerin; planlanma, uygulama ve işletme dönemlerinde

  • – Yatırımcılara ve Kullanıcılara,
  • – Uygulayıcılara ve İşletmecilere,
  • – Çalışanlara ve Tedarikçilere

kısaca ‘Tüm İş Ortaklarına’ en fazla faydayı sağlamaktır.

 

YAKLAŞIMLARIMIZ …

  • -‘Sistem Yaklaşımı’,
  • -‘Bilimsellik’,
  • -‘Doğru Verilerin Toplanması ve Kullanımı’,
  • -‘Yatırımın Optimum Sürede Geri Dönüşü’,
  • -‘Hedeflerle ve Katılımcı Yönetim ‘

 

DEĞERLERİMİZ

  • -YASALLIK VE MEŞRULUK;  kazaçta ve harcamalarda
  • -BİLİMSELLİK; araştırma, analiz ve kararlarda
  • -SAYGI; çevreye ve yerel değerlere
  • -FAYDA ; tüm paydaşlara ve topluma

ÇALIŞMALARIMIZ...

AVM FİZİBİLİTE VE YATIRIM ANALİZLERİ
TİCARİ VE MİMARİ KONSEPT GELİŞTİRME / PROJELENDİRME
KİRALAMA
YÖNETİM / DENETİM / RENOVASYON PLANLAMA
ALIM / SATIM

YURTİÇİ REFERANSLAR


Kurun AVM Danışmanlık ve konusunda uzman yöneticileri ulusal ve uluslararası platformda; 1. Lokasyon belirleme 2. Yatırım analizleri ve fizibilite çalışmaları 3. Konsept ve mağaza Karması belirleme 4. Projelendirme 5. Kiralama Hizmetleri 6. Profesyonel yönetim ve yöneticilik hizmetleri 7. Yönetim Danışmanlığı 8. Alım, Satım ve kat karşılığı anlaşmaları kapsamında verdiği hizmetleri aşağıda kısmen paylaşılan projelere sunmuştur.


ISTANBUL CEVAHIR AVM

cevahir

ANTALYA MARKANTALYA AVM

antalya-kadiahmetogullari

IZMIR EGS MAVISEHIR AVM

egeparkiç520-300

IZMIR EGS BORNOVA AVM

65854464

DENİZLİ EGS PARK AVM

ISTANBUL BUSINESS PARK

ISTANBUL TEPE NAUTILUS

ISTANBUL ASTORİA AVM

BİTLİS TATVAN YAŞAM AVM

ISTANBUL MAXI SILIVRI AVM

ISTANBUL MAXI CENGELKOY

TEKİRDAĞ MAXI CITY AVM

ISTANBUL IDEALIST PARK AVM

ORDU FATSA CITY AVM

TRABZON CEVAHIR OUTLET

ANTALYA BEYAZ DÜNYA AVM

ISTANBUL DİAMOND TOWER

ISTANBUL KOÇTAŞ YENIBOSNA

IZMIR KOÇTAŞ MAVISEHIR

IZMIR KOÇTAŞ BALCOVA

BİTLİS TATVAN CENTER AVM

DİYARBAKIR OUTLET CENTER

MUĞLA BODRUM HALİKARNAS AVM

KAHRAMAN MARAŞ ARNELIA

ERZURUM AVM PROJESİ

KAHRAMAN MARAŞ AVM PROJESI

ELAZIĞ KARMA AVM PROJESİ

VAN CITY VAN AVM PROJESİ

ORDU KARMA AVM PROJESI

IZMIR BALCOVA PALMİYE AVM

ISTANBUL SIRIUS AVM

MUĞLA FETHİYE NICHOLAS ARCHADE


1251790_081104_Interiors_Image__Mall

Hizmetlerimiz


Yatırım Analizleri ve Fizibilite Çalışması

Belirli bir arsa için ‘Gayrimenkul Yatırım Kararı’ verilmeden önce yapılan çevre, etki alanı, maliyet ve gelir analizleri

Mimari Konsept ve Tasarım

İmar durumu, rekabet analizleri ve kullanıcı ihtiyaçlarına uygun, mimari fikri tasarımların geliştirilmesi

Ticari Konsept Belirleme

AVM  mağaza karması (Shop Mix) ve kategori planlaması; çoklu kullanımlı projelerde kullanıcı karması tasarımı

Kiralama Hizmetleri

AVM ya da Ofislerdeki bağımsız bölümlerin mağaza karmasına uygun perakendeci ve kullanıcılara kiralanması hizmetleri

Arsa Geliştirme

Projenin gerektirdiği doğru şehir, doğru lokasyon ve doğru büyüklükteki arsa ve arazinin tespiti ve satın alımı kiralanması, hisse paylaşımı

İmar ve Ruhsat

İlgili belediyeler, bakanlıklar ve anıtlar kurulu gibi kurumlara resmi başvuruların yapılması ve yasal işlemlerin yönetimi ve takip edilmesi

Finansman

Sermaye ya da kredi ile proje satınalma, inşaat, refinansman, yatırım projelerinin finansmanında danışmanlık ve aracılık hizmetleri

İnşaat Proje Yönetimi

İnşaat ihaleleri, müteahhit, taşeron ve şantiyenin, risklerin,  süre, kaynak ve maliyetlerin; planlanması, izlenmesi ve değerlendirilmesi, proje yönetimi

Satış ve Pazarlama

Hedef kitlenin tanımlanmasından, halkla ilişkiler, reklam ve satış ekibinin yönetimi ile planlanan satışların gerçekleştirilmesi

Alım ve Satım

Arsa ve projelerin alım ve satımında, hisse, gelir paylaşımı ya da kat karşılığı anlaşmalarda  temsilcilik ve anlaşma yönetimi

Perakende Mağazalaşma Danışmanlığı

Perakende markaların gerek AVM’lerde gerekse caddelerde mağazalaşma hizmeti

Check – Up Hizmetleri

Beklenen standartların geliştirilmesi, değerin artırılması amacıyla yapılan teşhis çalışmaları ve tedavi önerileri


Hizmet Çerçevemiz …

Alışveriş Merkezleri

 

Temalı Parklar

 

Oteller

 

Performans ve Gösteri Merkezleri

Geliştirme Yönetimi

Konsept, Fizibilite, Tasarım

Kiralama

Mağaza karmasına uygun kiralama hizmeti.

Yönetim

Varlık Yönetimi, Mülk Yönetimi, Tesis, Marka ve Pazarlama Yönetimi.

Renovasyon ve İyileştirme

Güncel şartlara uyum analizleri ve dönüşüm projeleri.

Hizmet Paketlerimiz …

Belirlenmiş bir lokasyon için uygun mimari ve ticari konsept alternatifleri üzerinde çalışarak; niyet mektupları ve yatırım yaklaşım raporu çerçevesinde yatırım kararı verilmesi için analiz çalışmalarını kapsar .

Yatırım kararı verilmesinden sonra mimari konsepte uygun projelendirme çalışmalarının tamamlanması, mağaza karmasının oluşumu, kiralama hizmetleri ile birlikte açılış sonrası yönetim / yönetim danışmanlığı hizmetlerini kapsar.

Gelişen pazar şartlarına uygun olarak, yatırımın değerinin artırılması ve sürdürülebilirliğinin sağlanması ile ilgili hizmetleri kapsar .

Rekabet koşulları, mağaza karması, mimari konsept, kiralama ve yönetim açısından detaylı analiz ve öneriler.

Mardin; Mardin AVM

mardin

Kiev; SEC MARMELAD

MARMELAD

Isparta; Centrum Garden AVM

ispcg

İsparta; Kadıahmetoğulları AVM

isp1

Van; Kupik Center

kupik

İstanbul; Kar Retail Park

KAR

Bitlis; Tatvan Center

Bitlis-Tatvan-Center

İstanbul; İdealist Park AVM

ideal1

İstanbul; Business Park (İDTM)

egspark

Trabzon; Cevahir Outlet

Trabzon-Cevahir-Outlet1cevahircevahircevahircevahir

Erzurum; Kervansaray AVM

erzurum

İzmir; Menemen Outlet

c5

İstanbul; Astoria AVM

astoria

Gaziantep; Power Center

antep

Kahramanmaraş; Arnelia AVM

arnelia1

Bursa; As Merkez Outlet

as4

Bursa; Akuğur AVM

AK

Karaman; Nas AVM

nas

Gaziantep; Lapis AVM

lapis

Diyarbakır; Outlet AVM

telekom1

Bursa; Yıldırımlar AVM

BRS4

Antalya; Yeni Beyaz Dünya AVM

bd

Antalya; Markantalya AVM

antalya-kadiahmetogullari

İstanbul; World Atlantis AVM

Kurtkoy-Atlantis-Avm

Antalya; Beyaz Dünya AVM

Antalya-Beyaz-Dunya

İstanbul; Cevahir AVM

cevahir

İstanbul; Diamond Tower

diamond

İstanbul; Çengelköy Maxi AVM

cengelkoy

Ankara; Maximum AVM

maksimum

Kahramanmaraş AVM

MARAS

Muğla; Nicholas AVM

nicolas

İzmir; Palmiye AVM

palmiye

Bitlis; Tatvan Yaşam AVM

tatvan

Niğde; Yaşam Park AVM

YASAM

İstanbul; Sunway AVM

sunway

İstanbul; Sirius AVM

sirius

İstanbul; Maxi Silivri AVM

silivri

ULUSAL HİZMET NOKTALARIMIZ / PROJELERİMİZ

genel

 

Antalya; Güllük AVM

Gulluk

İstanbul; Misstanbul AVM

miss

Favori Kuyumculuk Mağaza Geliştirme

100 magaza favori internet

 

Tekirdağ; Elita AVM

elita

Yaratıcı Konsept (Dramatized Shopping Mall Concept Design)

Kiev Ocean Plaza

Morocco Mall

İstanbul Zorlu Center

İstanbul; Çerkezköy Outlet

cerkezkoy-Outlet

İstanbul; Verde Molino AVM

Bahcesehir-Verde-Molino

Ordu Fatsa City

iuuq_NV_00xxx_SL_gbutbdjuz_SL_dpn_SL_us0gbutbdjuz_NK_jousp_SL_kqh

izmir EGS OUTLET BORNOVA


ParkBornova_iç520-300

Izmir EGS PARK KARŞIYAKA

egeparkiç520-300

Denizli EGS PARK AVM

RCI_Allure_ParkCafe_Hispanic_02_030

İLLER BANKASI

ilbank

BİTLİS TATVAN BELEDİYESİ

tatvan

İBB HAL MÜDÜRLÜĞÜ

ibbhal

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

ibb

SIEMENS BUILDING TECHNOLOGIES

Siemens

MARDİN SİNANOĞLU ARASTA AVM (TİA/GCA=50.000 m2)

Camera5-5

Mardin şehir merkezinde Sinanoğlu Group tarafından geliştirilmekte olan karma proje içinde yer alan 50.000 m2 büyüklüğünde alışveriş merkezinin fonksiyonel konsept geliştirme, mağaza karması oluşturma, kiralama ve yönetim hizmetleri, Kurun tarafından tek yetkili olarak verilmektedir

ALMATY OUTLET PARK

Almaty_City_Skyline

Diyarbakır Karma Proje

Bursa Yıldırımlar AVM

Prag Gayrimenkul Dönüşüm Projesi

prg

Prag şehir merkezinde, Prag 5 bölgesinde yer alan ve kentin kültürel tarihinde önemli bir yeri bulunan gayrimenkulün dönüştürme çalışmaları kapsamında, mimari konsept ve fizibilite çalışmaları tamamlanıyor.  Kurun liderliğinde Çek ve Slovak çalışma grubu ‘Altın Şehir’ veya ‘Bin Kuleli Şehir’ olarak adlandırılan Prag’da tarihi doku korunarak modern ihtiyaçlara göre çalışmalar sürdürülüyor.

SİVAS AVM

1251790_081104_Interiors_Image__Mall

Sivas Ankara karayolu üzerinde geliştirme çalışmaları başlamıştır.

 

İstanbul; Kapalıçarşı Esnaflar Derneği


VAN ; City Van AVM

VAN3

AVM Geliştirme, Kiralama ve Yönetim Hizmetleri

Tekirdağ; Lüleburgaz AVM

LB

Koçtaş; İstanbul, İzmir

koctas1

 

Bursa; Gökdere Kentsel Dönüşüm Projesi

dere

AVM konsept geliştirme, Kiralama, Yönetim Hizmetleri

Kahramanmaraş; Günen Park AVM

maras2

 

 

 

Kahramanmaraş Günen Park AVM Geliştirme, Konsept Belirleme, Kiralama Hizmeti

Alanya Mega Mall

shopping (10)-1

Muğla; Rüya Park AVM

ruya

FETHİYE GÖÇEK NOVAPORT ÇARŞI

2015-11-19 20.46.142015-11-20 20.00.14

PROJELER


İLETİŞİM


Yay! MESAJINIZ GÖNDERILDI.
HATA ! LÜTFEN YAZDIKLARINIZI KONTROL EDİNİZ.

ADRESİMİZ


  • KURUN AVM DANIŞMANLIK
  • Altayceşme Mah. Çamlı Sok. No:16 DAP ROYAL CENTER A Blok 61 Maltepe ISTANBUL
  • TÜRKİYE
  • +90(216) 380-3474
  • info@kurun.com.tr
Toggle Map
A Blok 61 numara

Blog ; KURUN’dan Haberler, Yorumlar, Analizler …


Özbekistan ve Gürcistan Gayrimenkul Projeleri Kurun’un Radarında. ..


 

Orta Asya’da Özbekistan ile beraber Kafkasların gelişen ve hareketli gayrimenkul pazarı olan Gürcistan’daki yatırım  ve işbirliği imkanlarını müzakere etmek üzere Taşkent ve  Tiflis’de  planlanan projelerin yatırımcıları ile görüşmeler  yapıldı.

Nazilli Inci Yaşam Projesi’nde hazırlıklar tamamlandı


Aydın ‘ın en gelişmiş ilçesi Nazillide geliştirilen projenin; Ticari Konsept, Fonksiyonel Mimari ve Mağaza Karması hazırlıkları tamamlandı.  GLA yaklaşık  10.000 m2 olan ticari alanların açılış tarihi 2020 ilk yarı  olarak planlanıyor

Doğubayazıt AVM, törenle hizmete girdi


Doğubayazıt AVM’nin proje geliştirme, yatırım – kiralama danışmanlığı ve yönetim hizmetlerini üstlenen Kurun Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kurun, alışveriş merkezinin bölgeye kazandırılmasından dola yı mutlu olduklarını dile getirdi. Doğubayazıt AVM’nin Ağrı ve ilçenin yanı sıra İran’ın Tebriz, Hoy ve Merend sehirlerini iceren bölgesinin  de etki alanı içinde olduğunu vurgulayan Kurun, bu etki alanının alışveriş merkezi literatüründe çok önemli olduğuna dikkat çekti. Potansiyel, sosyo-ekonomik seviye, satın alma gücünün ve halkın ihtiyaçlarının göz önünde bulundurularak AVM’nin bölgeye kazandırıldığını belirten Kurun, sözlerini şöyle sürdürdü:

		
		

“AVM’yi planlarken etki alanındaki nüfus yapısına uygun marka karması oluşturuldu, arsayı belediye, hisse paylaşım modeliyle yatırıma tahsis etmişti. Bu bölgeye uygun markaların yer alması ve ana firmaların ilk defa bizzat kendilerinin bu bölgede mağazalarını açması çok etkili oldu. Bu hem bölgeye olan güvenin göstergesi hem de AVM’nin en önemli artılarından biri. Doğubayazıt AVM’de bulunan markalar Migros, Tekzen Yapı Market, LC Waikiki, Colins başta olmak üzere Kemal Tanca, Burger King, Tavada Tavuk, Tantuni, Usta Dönerci, Gratis ve Watsons da mağaza açtı. Ayrıca Tekbir Giyim, Ayakkabı Dünyası, Penti, Little Big, Kahveland, Osmanlı Kahvesi, Big Yellow Taxi ve Sinema Salonları pek çok marka ile de yeni anlaşmalar imzalandı. Şu an yaklaşık yüzde 70 doluluk oranıyla açılışımızı gerçekleştirdik.”


‘Doğru projelerin geliştirilmesine destek veriyoruz’


RÖPORTAJ; AVM DERGİ   (13.10.2017)

Kurun Danışmanlık, yurt dışı projelerinin yanı sıra Türkiye’de 7 AVM projesini üstlenmiş durumda. Kurun AVM Danışmanlık Yönetici Ortağı ve İş Geliştirme Direktörü Seda Balcı, “Rasyonel ve bilimsel yaklaşımlardan hiçbir şekilde taviz vermiyoruz. Bilgiyi tecrübelerimizle yorumlayıp doğru projelerin geliştirilmesine destek veriyoruz” diyor. Tecrübelerini Avrupa’da da paylaşmak için Kurun Europe’u hayata geçirdiklerini belirten Balcı, Orta ve Doğu Avrupa’da mağazalaşma imkanlarını geliştirmek üzere hizmetlerini geliştirdiklerini dile getiriyor. Hatay, Ağrı Doğubayazıt, Burdur, Mardin, Manisa Turgutlu, Lüleburgaz ve Bitlis Merkez projeleri üzerinde çalıştıklarını söyleyen Balcı, “Anadolu’ya baktığımızda Doğu Anadolu ile Kuzey ve Güney Doğu Anadolu bölgelerinde fırsatlar devam ediyor. Bu bölgelerdeki pazar henüz doygunluğa ulaşmadı” diye konuştu.  Kurun AVM Danışmanlık Yönetici Ortağı ve İş Geliştirme Direktörü Seda Balcı ‘fayda’yı maksimize edecek yaklaşımlarını anlatıyor.

 

Kurun Danışmanlık, yurt dışı projelerinin yanı sıra Türkiye’de 7 AVM projesini üstlenmiş durumda. Kurun AVM Danışmanlık Yönetici Ortağı ve İş Geliştirme Direktörü Seda Balcı, “Rasyonel ve bilimsel yaklaşımlardan hiçbir şekilde taviz vermiyoruz. Bilgiyi tecrübelerimizle yorumlayıp doğru projelerin geliştirilmesine destek veriyoruz” diyor. Tecrübelerini Avrupa’da da paylaşmak için Kurun Europe’u hayata geçirdiklerini belirten Balcı, Orta ve Doğu Avrupa’da mağazalaşma imkanlarını geliştirmek üzere hizmetlerini geliştirdiklerini dile getiriyor. Hatay, Ağrı Doğubayazıt, Burdur, Mardin, Manisa Turgutlu, Lüleburgaz ve Bitlis Merkez projeleri üzerinde çalıştıklarını söyleyen Balcı, “Anadolu’ya baktığımızda Doğu Anadolu ile Kuzey ve Güney Doğu Anadolu bölgelerinde fırsatlar devam ediyor. Bu bölgelerdeki pazar henüz doygunluğa ulaşmadı” diye konuştu.  Kurun AVM Danışmanlık Yönetici Ortağı ve İş Geliştirme Direktörü Seda Balcı ‘fayda’yı maksimize edecek yaklaşımlarını anlatıyor.

 

Kurun AVM Danışmanlık’ın projeleri hakkında bilgi alabilir miyiz, şu anda hangi projeler üzerinde çalışıyorsunuz?

Yurt dışında çalışmalarımızın devam ettiği Kazakistan, Ukrayna ve Doğu Avrupa projelerimizin yanı sıra yurt içinde Hatay, Ağrı Doğubayazıt, Burdur, Mardin, Manisa Turgutlu, Lüleburgaz ve Bitlis Merkez projelerimizin üzerinde çalışmalarımız devam ediyor

 

Ağrı Doğubayazıt AVM projesi hakkında bilgi alabilir miyiz?

Ağrı Doğubayazıt AVM projesi, Ağrı’nın ilk alışveriş merkezi olarak hizmet verecek. Projeyi geliştirmeden önce yaptığımız pazar araştırmaları ve fizibilite çalışmaları ile ana perakende firmaları ile yapılan görüşmelerde önceliğin ve ana potansiyelin, Ağrı merkezden daha çok Doğubayazıt İlçesinde olduğunu bize gösterdi. Gerek nüfusu gerekse sosyo – ekonomik seviyesi ile bölgenin yüzlerce yıldır gözbebeği ve ticari merkezi olarak konumlanan Doğubayazıt, bu yatırım sayesinde ticaretin ve sosyal hayatın da önemli bir merkezi olarak değerini daha da artıracak. İran ile sınır kapısı bulunan Doğubayazıt aynı zamanda İranlıların ve uluslararası ticaretin de dünyaya açılan bir kapısı özelliğini sürdürüyor. Doğubayazıt AVM projesi, toplam 28 bin metrekarelik inşaat alanına sahip. 10 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ve 3 bin 500 metrekarelik kapalı otoparkı bulunacak Doğubayazıt AVM’nin Kasım 2017’de açılmasını planlıyoruz.

 

Mardin’de de konut projeli bir AVM projesini de üstleniyorsunuz, proje ne durumda, açılış tarihini öğrenebilir miyiz?

Mardin projesi, Mardin şehir merkezinde modern anlamda en büyük alışveriş merkezi ve modern konut projesi olarak faaliyet gösterecek. Bölgenin en önemli kentsel dönüşüm projesi olarak Sinanoğlu Grup tarafından geliştirilen gayrimenkul 1970’li yılların 100 konutluk Öğretmenler Sitesi’nin dönüşüm projesi olarak geliştiriliyor. Toplam 400 adet konut ile 30 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olan proje akıllı bina konsepti ile güncel ihtiyaçları karşılamayı hedefliyor. Proje, tarihi Mardin ile Yenişehir bağlantı noktasında, merkez çarşı Ravza Caddesi ile komşu durumda. Toplam 62 bin 200 metrekarelik inşaat alanına sahip projenin 30 bin metrekarelik kiralanabilir alanı bulunuyor.  Migros, LC Waikiki, Koton, De Facto, Mavi, Flo, Tekzen Yapı Market’in yer alacağı AVM’nin açılış tarihi 2019 ilk çeyrek.

 

Hatay’ın ilk outlet projesini de Kurun Danışmanlık üstlendi.

Ottoman AVM ile gelişmeleri sizden dinleyebilir miyiz?

Hatay’ın ilk outlet projesi olarak faaliyete geçecek olan proje Antakya’nın yeni gelişme aksı içinde yer alıyor. Güngör Uydukent alanı içinde yer alan Ottoman AVM, yapılan pazar araştırmaları ve konsept değerlendirmelerine göre yıllık 60 milyon dolar büyüklüğündeki bir potansiyele hitap edecek. Araştırma sonuçlarına göre outlet ve sosyalleşme ile yeme içme konseptinin bir arada olması planlanan alışveriş merkezi aynı zamanda Hatay Bölge Hastanesi ile Ottoman Otel ile de komşu lokasyonda yer alıyor. Mimari ve ticari konseptin bölge potansiyeli ile perakende outlet mağazacılık standartlarına göre revize edilen proje bölgede rakiplerinden ayrışıyor. 128 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak Ottoman AVM, 30 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. AVM’nin açılış tarihini 2018 yılında öngörüyoruz.

 

Peki Burdur’un ilk AVM projesi hakkında bilgi alabilir miyiz?

Burdur projesi, Burdur’un ilk alışveriş merkezi olarak planlanıyor. Mehmet Akif Ersoy Üniversitesi kampüsü sınırları içinde planlanan alışveriş merkezi daha önce yapımına başlanan ve öğrenci çarşısı olarak planlanan tesisin Burdur’un ihtiyaçları doğrultusunda geliştirilmesi ile gündeme geldi. MAKÜ günden güne gelişen akademik kadrosu ve fakülteleri ile bu yıl yaklaşık 30 bin öğrenciye hizmet verecek, üniversiteler arasında farklılaşma ve kampüste hizmet farklılaşmaları ile ön plana çıkıyor. Burdur’un 260 bin kişilik nüfusunun yanı sıra 30 bin kişilik üniversite öğrencileri ile Antalya’ya karayolu ile seyahat eden yaklaşık 5 milyon kişilik potansiyeli olan bir noktada geliştirilecek. Toplam 25 bin metrekarelik inşaat alanına sahip projede 16 bin metrekarelik kiralanabilir alan bulunuyor. 7 salonlu sineması bulunan AVM, 2018 yılında kapılarını açacak.

 

Turgutlu Alphard Çarşı yıl sonunda açılıyor

 

Turgutlu Alphard Çarşı projesi bu yıl sonuna dek hayata geçecek mi?

 

Turgutlu Alphard Çarşı, Turgutlu’nun şehir merkezinde konut ve alışveriş merkezi olarak geliştiriliyor. Turgutlu merkez çarşıya yakın, ana kavşak üzerinde ve fakülte karşısında geliştirilen projede 1+1 ve 2+1 konut ve ofis alanları bulunuyor. Toplam 24 bin metrekarelik inşaat alanına sahip proje, 10 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. Migros, Defacto, Playpark Eğlence Merkezi bulunacak projenin bu yılın son çeyreğinde açılmasını planlıyoruz.

 

Doğu Anadolu Bölgesi’nin önemli ticari projelerinden biri olarak geliştirilen Bitlis Ticaret Merkezi projesinin çalışmaları ne durumda?

Bitlis Ticaret Merkezi projesi, Doğu Anadolu Bölgesi’nde Bitlis’in en önemli ticari projelerinden biri olarak geliştiriliyor. Bitlis Deresi ıslah çalışmaları kapsamında dere üzerindeki binaların yıkılması sebebiyle esnaflara alternatif bir ticari alan oluşturmak üzere 2013 yılında hazırlanan proje, 700 adet işyeri olarak planlanmış.  2017 yılı başından itibaren bölgesel anlamda hizmet verecek bir ticari alana dönüştürülerek bölgesel ihtiyaçların karşılanacağı ve buna uygun da altyapı ihtiyaçlarının tespit edilmesi amacıyla yaptığımız çalışmalarla bir renovasyon projesi geliştirdik. Bitlis merkez ve ilçelerinde yaptığımız pazar araştırmaları ve esnaflarla görüşmelerin neticesinde Bitlis dışından da ziyaretçilere hizmet verilmesi ve çevre yolunun merkez çarşıya olumsuz etkilerinin en aza indirilmesi amacıyla ticari ve mimari konseptte değişiklik önerilerinde bulunduk. Esnaf ve Sanatkarlar, Ticaret Odası ve ilgili sivil toplum örgütlerinin de görüşleri doğrultusunda el birliği ile geliştirilen proje uygulamaya alındı ve ana mağaza karması belirlendi. Bir şehrin kalbi olarak tanımladığımız esnafların çağdaş konfor şartlarında hizmet vermesi için, Bitlis ve çevresinin sosyal, ticari ve ekonomik ihtiyaçlarının karşılanması için hazırlanan 100 milyon TL değerindeki bu projeye katkıda bulunmak, evliyalar kenti olarak yüzlerce yıldır değerini kaybetmeyen Bitlis için çok önemli bir katma değer oluşturuyor. Projede aynen Kapalıçarşı modelinde olduğu gibi esnaf grupları bir araya toplanarak gruplanmış ve fonksiyonel mimari ve sirkülasyon analizleri vasıtasıyla çekim noktaları belirlendi. Ulusal markaların ve esnafların yanı sıra bir pazar yerinin de kurulacağı projede bölgesel el sanatları için de önemli bir açılım sağlanması planlandı. Bitlis Ticaret Merkezi projesi toplam 70 bin 200 metrekarelik inşaat alanına sahip. Ofis ve AVM bulunacak projede 30 bin metrekare kiralanabilir alan bulunuyor. Projenin 3 bin 500 metrekaresi eğlence merkezine ayrılmış durumda. Bitlis Ticaret Merkezi projesinin 2018’in ikinci yarısında açılmasını hedefliyoruz.

 

‘Bilimsel yaklaşımdan taviz vermiyoruz’

 

AVM projelerine başlarken hangi hassasiyetler üzerinde duruyorsunuz?

 

Rasyonel ve bilimsel yaklaşımlardan hiçbir şekilde taviz vermiyoruz. Bilgiyi tecrübelerimizle yorumlayıp doğru projelerin geliştirilmesine destek veriyoruz. Temelde dikkate aldığımız 6 önemli faktör bulunuyor:

 

Arsanın fiziki şartları; görünürlük, ulaşılabilirlik ve boyutları.Hedef kitle ve pazar araştırmaları ve rekabet analizleriMimari konsept planlama ve fonksiyonel analizlerMağaza karması ve ticari konsept analizleriKiracı analizleriYönetim modeli

 

AVM projesinin sorumluluğunu üstlendiğinizde yaptığınız çalışmaların başında neler yer alıyor?

İlk aşamada mutlaka ilk toplantımızı sahada, proje alanında yapıyoruz. Yatırımcının beklentisini irdeliyoruz. Eğer yatırımcı uygun ve proje alanı geliştirmeye müsait ise pazar araştırması yapmadan, hedef kitlenin ihtiyaçlarını, bariyerlerini, sosyo – ekonomik seviyesini irdelemeden yola çıkmıyoruz. Paralelinde fonksiyonel mimariyi de gözeterek ön konsepti ve kat planlarını ve ana mağaza yapılanmasını belirliyoruz. Pazar araştırması sonuçlarına göre ticari konsepti ve mağaza karması senaryolarını hazırlayıp ana perakendecilerle görüşmeler neticesinde fizibilite ve nakit akışını hazırlayıp tüm bu verileri yatırımcımızla birlikte masada değerlendiriyoruz.

 

 

AVM sektörünü değerlendirecek olursanız, sizce hangi konu başlıkları öne çıkıyor?

AVM sektöründe dönemsel olarak hep farklı aşamalar ön plana çıkmıştır. Güncel verilere bakıldığında artık bilimsel öngörülerin ve doğru pazar araştırmalarının en öncelikli konu başlığı olduğunu görüyoruz. Profesyonel gayrimenkul geliştirme dönemi, taşların yerine oturup, gayrimenkul geliştirmenin her aşamasındaki işin gereğini yaparak başarılı olma ve kazanma dönemi. Gayrimenkul geliştirme yönetimi olarak adlandırdığımız bu entegre çalışmada mutlaka her aşamadaki uzmanlığın gereklerini bilerek senkronize bir şekilde bunu yönetmek; kıt kaynakların heba olmasını engellemekle birlikte ‘fayda’yı da maksimize edecek bir yaklaşım sunuyoruz.

 

Kurun Europe, Orta ve Doğu Avrupa’ya hizmet verecek

 

Başarılı AVM’lerin en belirgin özelliklerinin müşterilerini iyi tanımaları olduğu dile getirilir. Peki, neden müşteriler iyi tanınmalı? Müşterisini iyi tanımak isteyen AVM neler yapmalı?

Pazar araştırmaları açılış öncesi ve sonrası dönemde tüketicilerin nabzını tutmak için çok önemli bir argümandır. Ancak burada şu hassas noktayı da vurgulamak gerekiyor; araştırma sonuçlarının yorumlanması ne kadar önemliyse araştırmada sorulacak sorular da o derece yapılması gereken çalışmalara yön vermektedir. ICSC’nin pazarlama ödülünü alan Avrupa’daki bir alışveriş merkezi 16-21 yaş aralığındaki ziyaretçi zayıflığını tespit ederek onlara uygun etkinlikleri planlaması sonucunda bu segmenti güçlendirerek önemli bir çalışmaya imza atmıştı. Yapılan her bir etkinliğin, kampanyanın sonuçlarını somut olarak belirlemenin ve buna göre planlamalar yapmanın önemi artık inkar edilemez bir argüman.

 

Önümüzdeki dönem ile ilgili projeleriniz hakkında bilgi alabilir miyiz?

Anadolu’ya baktığımızda Doğu Anadolu ile Kuzey ve Güney Doğu Anadolu bölgelerinde fırsatlar devam ediyor. Bu bölgelerdeki pazar henüz doygunluğa ulaşmadı. Batı Anadolu ve Akdeniz Bölgesi’nde orta ve küçük ölçekli lokal projelerin geliştirilmesine katkılarımız devam edecek. Tecrübelerimizi Avrupa’da da paylaşmak için Prag’da faaliyetlerine başlayan şirketimiz Kurun Europe vasıtasıyla Avrupa’daki yatırımcılara ve Türkiye’deki perakendecilerimize öncelikli olarak Orta ve Doğu Avrupa’da mağazalaşma imkanlarını geliştirmek üzere hizmetlerimizi yaygınlaştırıyoruz.

 

 

BITLIS TICARET MERKEZI ANA KONSEPTI TAMAMLANDI


Bölgesel bir alışveriş ve Eğlence Merkezi olarak planlanan Bitlis Ticaret Merkezinin renovasyon ve konsept Geliştirme çalışmaları tamamlandı

Yaklaşık  olarak 30.000 m2 kiralanabilir alana sahip olan Bitlis Ticaret Merkezi, bölgedeki  aileler, gençler ve çocukların yanı sıra turistler için de önemli bir cazibe merkezi olarak planlanıyor.

Öncelikle Ipekyolunun önemli bir geçiş noktasında yüzlerce yıllık  tecrübeye  sahip olan Bitlis esnafları için geliştirilen proje ile ziyaretçiler çağdaş ve hijyenik koşullarda hizmet alabilecekler.

Mardian Mall inşaatı hız kazandı


Mardin’in 30.000 m2 kiralanabilir alanı ile önde gelen markaları bünyesinde barındıracak olan Alışveriş Merkezi inşaatı hız kazandı.

Mardin Belediyesi ile Mardin Vilayet Binası arasında geliştirilen karma proje tüm bölgenin ihtiyaçlarını karşılamak üzere planlandı

 

Burdur’un Alışveriş ve Eğlence Merkezi için çalışmalar başladı


Burdur’da hizmet verecek olan Alışveriş  ve Eğlence merkezi için Pazar Araştırmaları ve Mimari konsept geliştirme  çalışmaları başladı.

Bu güne kadar Isparta ve Antalya üzerinden Alışveriş ve Sosyalleşme  ihtiyaçlarını  karşılayan Burdur’da yıllardır  beklenen tesisin planlama çalışmalarına hız verildi. Tesiste 7 salonlu ve son teknolojiye uygun olarak tamamlanan sinema salonları da hizmet verecek.

Bitlis Ticaret Merkezindeki çalışmalarımız hakkında Bitlis Valimizi bilgilendirdik.


Bitlis Dere Üstü ıslah projesi kapsamında geliştirilen  Bitlis Ticaret Merkezinin konsept geliştirme ve renovasyon analizleri hakkında ilgili birimler ile toplantı  öncesinde sahada tespit ve analizler yapıldı.

KURUN EUROPE Faaliyetlerine başladı


Alışveriş  Merkezleri Geliştirme Projelendirme Kiralama ve Yönetim konularında, kendi alanında en kapsamlı hizmet veren ve tüm Türkiye’nin yanı sıra Orta Asya ve Doğu Avrupa’dan sonra tüm  Avrupa’ya da açılan tek yerli sermayeli şirket olarak Kurun Europe Prag ofisinden hizmetlerine devam ediyor.

Kurun Europe, hizmet önceliğini Doğu Avrupa ve Orta Avrupa ile Balkanlara verecek…

Denizli Büyükşehir Belediyesi Şehirlerarası Otogar Renovasyon Konsept Projesi Başarı ile Tamamlandı


Denizli Büyükşehir Belediyesi tarafından  yapımı tamamlanan Otogar’ın lokasyon avantajı sebebiyle, otogar fonksiyonu yanında ticari alanların geliştirilmesi  için pazar araştırması, mimari ve ticari konsept geliştirme ve fizibilite  çalışmaları  tamamlandı.

6 YENİ AVM PROJESİNE KURUN İMZASI (AVM Dergi)


arasta-avm-640x512
Kurun Alışveriş Merkezleri (AVM) Danışmanlık, 6 yeni  AVM projesinin geliştirme, kiralama ve yönetim danışmanlığını üstlendi. Lüleburgaz, Doğubayazıt, Mardin, Turgutlu, Alanya ve Kazakistan’daki yeni AVM projelerine Kurun tarafından hizmet veriliyor.
Kurun Alışveriş Merkezleri Danışmanlık, sektörde başarılı projeler üretmeye devam ediyor. Kurun, son olarak 6 yeni projenin AVM geliştirme, kiralama ve yönetim danışmanlığını üstlendi. Lüleburgaz, Doğubayazıt, Mardin, Turgutlu, Alanya ve Kazakistan’daki AVM projeleri Kurun’a emanet edildi.

Sektördeki deneyimleriyle optimum çözümler sunan Kurun, son olarak 6 yeni AVM projesini yürütmeye başladı. Ata Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.  ile ‘Ata Corner’ ların ilki olan Lüleburgaz projesi için danışmanlık sözleşmesi imzalayan Kurun, 15 bin metrekarelik AVM’nin hayata geçirilmesine katkı sağlayacak. Lüleburgaz merkezde bulunan AVM projesi, farklı mimarisi ve eğlence merkeziyle de dikkat çekiyor. Kurun, Lüleburgaz AVM projesine kiralama ve geliştirme danışmanlığı hizmeti verecek.

Kurun AVM Danışmanlık, Kazakistan’ın önde gelen şehirlerinde yer alan projelere de tasarım, konsept geliştirme, kiralama ve yönetim konularında hizmet vermeye devam ediyor.

mardin-avm
Kurun Alışveriş Merkezleri Danışmanlık, sektörde başarılı projeler üretmeye devam ediyor. Kurun, son olarak 6 yeni projenin AVM geliştirme, kiralama ve yönetim danışmanlığını üstlendi. Lüleburgaz, Doğubayazıt, Mardin, Turgutlu, Alanya ve Kazakistan’daki AVM projeleri Kurun’a emanet edildi.
Sektördeki deneyimleriyle optimum çözümler sunan Kurun, son olarak 6 yeni AVM projesini yürütmeye başladı. Ata Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.  ile ‘Ata Corner’ ların ilki olan Lüleburgaz projesi için danışmanlık sözleşmesi imzalayan Kurun, 15 bin metrekarelik AVM’nin hayata geçirilmesine katkı sağlayacak. Lüleburgaz merkezde bulunan AVM projesi, farklı mimarisi ve eğlence merkeziyle de dikkat çekiyor. Kurun, Lüleburgaz AVM projesine kiralama ve geliştirme danışmanlığı hizmeti verecek.

Kurun AVM Danışmanlık, Kazakistan’ın önde gelen şehirlerinde yer alan projelere de tasarım, konsept geliştirme, kiralama ve yönetim konularında hizmet vermeye devam ediyor.

 

hakan-kurun-204x300

Kurun AVM Danışmanlık olarak 25 yıla yakın tecrübesiyle ülkemizde ve uluslararası platformda ilkleri ve yenilikleri gerçekleştirdiklerini belirten Hakan Kurun, özellikle Lüleburgaz’da farklı konseptlerde planlanan 2 alışveriş merkezinin gelecek yıl açılışını planladıklarını ifade etti. Hakan Kurun, Doğubayazıt AVM’nin, henüz bir AVM yatırımı bulunmayan Ağrı, Iğdır ve sınır bölgesinde olması sebebiyle İran’a da hitap edeceğini belirtiyor. Tarihin, kültürün, huzurun ve ticaretin kadim kenti olan Mardin’de Arasta AVM hem bölgesel ihtiyaçları hem de turizme hitap edecek şekilde planlandığını anlatan Hakan Kurun, “Mardin Arasta AVM, kapalı ve açık otoparkları ile, Mardin Kalesini ziyaret eden turistler için bir toplanma ve servis araçları ile tarihin içine dağılma merkezi olarak fonksiyon görecek ve yöresel esnafın da ürünlerini ve bölgenin kültürünü tanıttığı bir platform haline gelecektir”  diye konuştu.

(Mart 2016 )

Diyarbakir Karma Kullanımlı Proje hazırlıkları başladı


Alt1_2Konsept çalışması tamamlanan Karma Kullanımlı (mixed use ) projenin ana mağazaları belirlenmeye başladı.